Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde 56 ilde toplam 642 adet arsayı satışa sunuyor. 2025 yılı için belirlenen fiyat listesi ve başvuru detayları merakla bekleniyor. İşte il il satışa sunulan arsa bölgeleri ve arsa alma şartları…
Ev sahibi olmanın giderek zorlaştığı, arsa yatırımlarının ise her zamankinden daha fazla rağbet gördüğü bir dönemde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’ndan dikkat çekici bir adım geldi. Bakanlık, Türkiye genelinde 56 ilde toplam 642 arsanın satışa çıkarılacağını duyurdu. Bu kapsamlı arsa satışı, hem yatırım yapmak isteyenleri hem de kendi evini inşa etmek isteyen vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
Satışa Sunulan Arsalar Nerede, Hangi İllerde?
Satışa sunulacak arsalar Türkiye’nin dört bir yanına yayılmış durumda. Büyükşehirlerden gelişmekte olan kentlere kadar çok sayıda bölge bu kapsamda değerlendiriliyor. Arsaların bulunduğu bazı iller şu şekilde sıralanıyor:
- İstanbul (Silivri, Çatalca)
- Ankara (Gölbaşı, Sincan)
- İzmir (Menemen, Torbalı)
- Konya, Bursa, Kayseri, Antalya, Gaziantep, Denizli gibi büyükşehirler
- Ayrıca Çorum, Yozgat, Kırşehir, Afyonkarahisar, Kütahya, Mardin, Batman, Iğdır, Ardahan gibi Anadolu’nun farklı noktalarındaki iller de listede yer alıyor.
Bu illerdeki arsaların çoğu konut amaçlı, bazıları ise ticari veya karma kullanım için belirlenmiş durumda.
Satış Ne Zaman Başlayacak?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, satışların 2025 yılı Eylül ve Ekim ayları arasında gerçekleştirileceğini duyurdu. İhale usulüyle yapılacak satışlar için başvurular, Eylül ayı başında alınmaya başlanacak.
Başvuru süreci e-Devlet üzerinden veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri aracılığıyla yürütülecek. Her il için ihale tarihleri ayrı ayrı belirlenecek ve kamuoyuna duyurulacak.
2025 Arsa Fiyat Listesi Belli Oldu mu?
Arsaların fiyatları, bulundukları şehir, konum, büyüklük ve imar durumu gibi kriterlere göre değişiklik gösterecek. Ancak ilk bilgilere göre 2025 yılı için başlangıç fiyatları şu aralıklarda olacak:
- Küçük şehirlerde: 150.000 TL – 400.000 TL
- Gelişmekte olan bölgelerde: 400.000 TL – 800.000 TL
- Büyükşehir yakınlarında (örneğin İstanbul Silivri, İzmir Menemen): 1 milyon TL’nin üzerinde
Bazı arsalar için taksitli ödeme seçenekleri ve peşin alımlarda indirim gibi kolaylıklar da sunulacak.
Kimler Başvuru Yapabilir?
Arsa satışına 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları bireysel olarak başvuruda bulunabiliyor. Her başvuru sahibinin sadece bir arsa için teklif verme hakkı bulunacak. Satışlar açık artırma yoluyla yapılacak ve teklif verenler noter huzurunda yapılacak kura ve değerlendirme sürecine katılacaklar.
Ayrıca, engelli vatandaşlara, şehit ve gazi yakınlarına özel kontenjan ayrılması da planlanıyor.
Arsalar Konut Yapımına Uygun mu?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından satışa sunulan arsaların büyük bölümü imar planları hazırlanmış ve konut yapımına uygun parsellerden oluşuyor. Bazı arsalar ise ticari kullanım ya da karma proje geliştirmeye uygun olacak şekilde düzenlenmiş durumda.
Konut yapımı için arsa satın alan vatandaşların belirli süre içinde inşaata başlaması bekleniyor. Bakanlık, bu süreci izleyerek arsanın spekülatif amaçla değil, gerçek ihtiyaç doğrultusunda kullanılmasını amaçlıyor.
Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat
Arsa fiyatlarının özellikle büyükşehirlerde yükseldiği bu dönemde, devlet destekli ve resmi yollarla satışa sunulan bu arsalar, yatırımcılar için güvenli bir seçenek olarak görülüyor. Özellikle çevresinde altyapı çalışmaları devam eden bölgelerdeki arsaların orta vadede ciddi değer kazanması bekleniyor.
Uzmanlara göre, bu satışlar aynı zamanda Türkiye’nin kentsel dönüşüm ve planlı şehirleşme politikalarının da bir parçası. Yeni yapılaşmalar, deprem riskinin azaltılması, kaçak yapılaşmanın önlenmesi ve yaşam kalitesinin artırılması amacıyla yürütülüyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 56 ilde gerçekleştireceği 642 arsalık satış kampanyası, hem ev sahibi olmak isteyen bireyler hem de stratejik yatırım düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. Geniş yelpazeye yayılan bu arsa satışları, Türkiye’nin farklı bölgelerinde yeni yaşam alanlarının planlı bir şekilde şekillenmesine katkı sağlayacak. Başvuruların başlamasıyla birlikte, gayrimenkul piyasasında hareketliliğin artması bekleniyor.
ChatGPT’ye sor
